Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Californie

Réf. 86208894

4 pièces

3 chambres

131.08 m²

3 450 000 €

Cannes Californie – 4 pièces d’exception au cœur d’un parc privé classé Monument historique

3 450 000 €

Exclusivité !
Découvrez ce superbe appartement traversant de 132 m², entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, situé au cœur de l’une des plus prestigieuses résidences de la Californie à Cannes.

Véritable signature de ce domaine d’exception, son parc privé, inscrit au titre des Monuments historiques, est considéré comme l’un des plus beaux de Cannes. Dessiné comme un jardin d’exception, il offre de vastes espaces paysagers, un plan d’eau ornemental, de charmants ponts, des arbres centenaires et des essences rares, créant un environnement unique où règnent calme, élégance et sérénité.

Cette résidence de grand standing, entièrement sécurisée avec gardien, dispose également d’une piscine, d’une piscine pour enfants et de terrains de tennis, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville.

L’appartement, entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer, trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi que deux salles de bains aux finitions raffinées.

Un double garage et une cave complètent ce bien d’exception.

Une adresse rare pour une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien alliant prestige, confort et qualité de vie au sein de l’un des plus beaux domaines résidentiels de Cannes.

Sommaire

  • Référence 86208894
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 131.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²MASTER
  • 1 Dressing 4 m²MASTER
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²MASTER
  • 1 Chambre 14 m²CH2
  • 1 Placard 1 m²CH2
  • 1 Salle de douche 3 m²CH2
  • 1 Chambre 10 m²CH3
  • 1 Salle de douche 2 m²CH3
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Tennis
  • École primaire 5 minutes
  • Mer 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Jardin en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 131.08 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1877€ ~ 2539€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2896 € / an
  • Charges de copropriété 13020 € / an

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